📋 新しい収益の柱づくりに直結する大型補助金です。補助率は原則1/2、上限は従業員数に応じて最大9,000万円（賃上げ特例で上乗せ）。「民泊の立ち上げ」「予約管理やスマートロック等のシステム導入」「内装・設備の改装」に使える点が強み。最近は葛飾区や墨田区の事業者からも相談が増えています。“交付決定前の発注禁止”だけ押さえて、締切までに一気に進めましょう。
📋 何が変わる？今回のポイント
📋 対象・要件・期限［2025年12月24日時点／変更可能性あり］
📋 申請までの段取り（提出先・必要書類・日数）
📋 よく通る条件・落ちやすい条件
📋 判断基準と優先順位（不採択時の代替）
📋 よくある質問（NG例・修正方法）
📋 今日できる3つ
📋 ## 1. 何が変わる？今回のポイント
・次回締切は2026/3/26（木）18:00まで。採択発表は2026年7月上旬見込み。
・建物の「建設・改修（建物／建物附属設備）」が対象。民泊事業の内装・水回り・消防設備改修なども計画に入れやすい。
・システム（予約管理、PMS、セルフチェックイン、清掃管理、価格最適化等）の購入も対象。スマートロック等と組み合わせやすい。
・補助率は原則1/2。賃上げ達成で上限額の上乗せ（最大9,000万円枠）あり。
📋 ## 2. 対象・要件・期限［2025年12月24日時点／変更可能性あり］
対象：新分野へ挑戦する中小企業等（製造・小売・宿泊・飲食・サービス等）。
要件：既存事業とは異なる新事業への進出／付加価値額等の目標達成／賃上げの表明・達成（特例の場合）。
補助率・上限：原則1/2。従業員数に応じ2,500万〜7,000万円（特例適用時は3,000万〜9,000万円）。
締切：2026/3/26（木）18:00【厳守】。申請受付開始は2026/2/17（火）。
留意：交付決定前の事前着手は禁止。建物“購入・賃貸・土地造成”は対象外だが、建物・附属設備の建設・改修費は対象。
📋 ## 3. 申請までの段取り（提出先・必要書類・日数）｜実務ステップ（役割×期限×成果物）
| 項目 | 内容 | 担当 | 期限 |
|---|---|---|---|
| 要件確認 | 補助率・上限・対象経費（建物改修/システム/機器）を確定 | 経営 | 1/31 |
| 計画骨子 | 事業コンセプト・市場・KPI（稼働率/ADR/RevPAR/回収期間） | 企画 | 2/05 |
| 相見積 | 仕様統一のうえ建物改修・システム・設備で2〜3社 | 管理 | 2/10 |
| エビデンス | 需要根拠（観光/出張/インバウンド）・競合比較・価格設計 | 営業 | 2/14 |
| 事業計画書 | 収益計画・資金計画・賃上げ表明・体制/工程表 | 事務 | 2/24 |
| 電子申請 | 申請書・決算書・試算表・見積一式・図面/レイアウト | 事務 | 3/12 |
| 最終点検 | 交付前発注禁止/稼働証跡の取得設計/請求フロー | 経理 | 3/19 |
📋 ## 4. よく通る条件・落ちやすい条件｜事例・シナリオ（匿名）
Before：江戸川エリアで空中階の空きビルを活用、素泊まり需要はあるが老朽内装・鍵管理がアナログ。
打ち手：客室・共用部の内装改修＋防災・消防整備、スマートロックとPMS連携、清掃アプリ導入。KPI＝稼働率・ADR・人時生産性。
After：稼働率+21pt、RevPAR+28％、人件費率▲6％、回収期間16→11か月。自己負担1/2でキャッシュ負荷を抑制。
落ちやすい例：建物“購入/賃貸/造成”を計上、交付前の契約・発注、相見積の仕様不一致、KPIが定性的で数式化していない。
📋 ## 5. 判断基準と優先順位（不採択時の代替）
現状整理 → 需要検証 → 建物改修×システムの効果（安全・省人・単価向上） → 回収期間と自己資金 → 証憑整備 → 電子申請
迷ったら**「費用の確実性＞効果の不確実性」**で優先順位を決定。撤退基準：回収期間が自己資金・運転CFを圧迫する場合は次回回に見送り。
📋 ## 6. よくある質問（NG例・修正方法）｜FAQ（5〜8問）
Q1. 民泊で本当に使える？
A1. 建物の「建設・改修」やシステム購入は対象。内装・附属設備の改修、スマートロックやPMS等も計画に入れられます。詳細は要領とFAQで確認を。（最新相談はTimeRexへ）
Q2. 建物の購入費は出ますか？
A2. 建物の購入・賃貸・土地造成は不可。建物・建物附属設備の建設・改修のみ対象。
Q3. 補助率と上限は？
A3. 原則1/2、上限は従業員数に応じ2,500万〜7,000万円。賃上げ特例で3,000万〜9,000万円。
Q4. 交付前に契約してもいい？
A4. 事前着手は禁止。交付決定日以降の契約・検収・支払のみ対象。
Q5. いつまでに出せばOK？
A5. 2026/3/26（木）18:00まで。余裕を持って電子申請の準備を。
📋 ## 7. 今日できる3つ
今日①：民泊の“目的→効果→KPI（稼働率・RevPAR・回収期間）”を30分で言語化
今日②：建物改修・システム・備品で相見積（仕様完全一致）を取る
今日③：初回面談の候補日を2つ決める
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